Diese charmante neu modernisierte Wohnung im 3. OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Kinder- oder Bürozimmer. Die Wohnfläche beträgt 75 m² und verteilt sich auf die einzelnen großzügigen Räume.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangt man zur Wohnung. Der Eingangsbereich öffnet sich in einen zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Zimmer direkt zugänglich sind.

Rechts vom Flur befindet sich zunächst das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auf der linken Seite des Flurs liegt zunächst die Küche. Diese ist mit einer gepflegten, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Geradeaus erreicht man das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Gäste-WC ist ebenfalls funktional mit WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnanlage wird durch eine moderne Brennwertgasheizung effizient beheizt. Mit einem Endenergieverbrauch von 80kWh/m²a (Energieklasse C) erfüllt das Gebäude einen guten energetische Standards. Energieträger ist Gas und der Energieausweis ist gültig bis 04.09.2028.

Von der Wohnung aus genießt man eine zentrale Lage im beliebten Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und ruhigen Seitenstraßen. Trotz der angenehmen Wohnruhe überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, über die man bequem und schnell Anschluss in Richtung Bremen, Syke/ Nienburg oder umliegende Stadtteile hat. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnauffahrt zur A1 erreicht man in rund fünf Minuten mit dem Auto – perfekt für alle, die regelmäßig nach Bremen, Oldenburg oder Osnabrück unterwegs sind. Der Bremer Hauptbahnhof sowie der Flughafen Bremen sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im direkten Umfeld der Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell zu Fuß erreichbar. Auch der beliebte Ochtum-Park mit seinen Outlet-Stores ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum ausgedehnten Shopping ein.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten – eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Vereine, Sporthallen und Grünflächen sorgen für ein aktives und entspanntes Wohnumfeld.

Die Wohnung liegt somit in einer zentralen Ortslage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch urbanen Komfort vereint – ideal für Familien, Paare und Berufstätige.